Glosario Jurídico: Materia civil

Herencia vacante: conjunto de bienes, derechos y obligaciones del difunto que pasan al fisco por no contar con herederos que la reclamen.

Herencia yacente: es la declarada por resolución judicial, debido a que el conjunto de bienes, derechos y obligaciones del difunto no han sido reclamados por ninguna persona con carácter de heredero.

Hipoteca: garantía constituida generalmente sobre bienes inmuebles que permanecen en poder del deudor y que garantiza el pago de una deuda.

Incautación: retención de bienes de manera forzosa por una decisión judicial.

Instrumento público: documento autorizado por autoridades y funcionarios de la Administración del Estado.

Lanzamiento: desalojo de un inmueble, previa resolución judicial, por el no pago de la renta o la finalización del contrato de arriendo.

Legatario: persona a la cual el testador le ha asignado una cosa determinada y, a diferencia de los herederos, no representan al difunto.

Lucro cesante: ganancia que se deja de recibir como consecuencia del acto u omisión de un tercero y que da derecho a una indemnización.

Mandamiento de ejecución y embargo: resolución judicial en la cual se pide el pago al deudor y en el evento que no se realice se ordena el embargo de los bienes.

Medida precautoria: resolución judicial con la cual se pretende asegurar el resultado de una acción.

Mora: retardo en el pago de una deuda, unido a la solicitud efectuada por el acreedor al deudor para que este cumpla.

Posesión: tenencia de una cosa determinada con intención de conservarla.

Posesión efectiva: trámite legal que deben realizar los herederos de una persona que ha fallecido y que les permite disponer de los bienes comprendidos en la herencia.

Precario: tener o disfrutar de una cosa material ajena sin ser propietario y solo por ignorancia o tolerancia del dueño.

Prenda: contrato por el cual se entrega una cosa mueble (autos, televisores, electrodomésticos, etc.) a un acreedor para asegurar el pago de la deuda, dándole la facultad de venderla y de pagarse con lo que obtenga si el deudor no paga.

Prescripción adquisitiva: modo de adquirir las cosas por haberlas poseído durante cierto lapso de tiempo.

Prescripción extintiva: modo de extinguir (terminar) las acciones y derechos ajenos al transcurrir cierto lapso de tiempo.

Propiedad fiduciaria: aquella que obligatoriamente debe pasar a otra persona al cumplirse cierta condición.

Quiebra: situación jurídica en que se encuentra una persona, empresa o institución, que no posee los recursos económicos para hacer frente a sus deudas, por ser estas últimas superiores a sus ingresos o capital.

Receptor judicial: ministro de fe encargado de hacer saber a las partes, fuera de las oficinas de los secretarios, los decretos y resoluciones de los Tribunales de Justicia y de evacuar todas aquellas diligencias que los mismos tribunales les encarguen.

Reivindicación: acción que tiene el dueño de una cosa determinada que no está en su poder para recuperarla.

Remate: forma de adquirir bienes (muebles e inmuebles) que han sido sujetos a un procedimiento legal, a raíz del incumplimiento de pago por parte de un deudor. En esta instancia, un juez civil ordena poner a la venta y subasta pública los mencionados bienes.

Retiro: acto por el cual un receptor judicial, eventualmente acompañado de un funcionario de carabineros, toma bienes de un deudor que fueron objeto de embargo judicial para entregarlos a un martillero público, venderlos públicamente y con ello pagar lo adeudado.

Secuestro: entrega a un tercero de una cosa que dos o más personas se disputan mientras se resuelve definitivamente acerca de sus derechos.

Servidumbre: gravamen que se impone a un predio en beneficio de otro predio de distinto dueño. Por ejemplo: personas que viven en propiedad que limita con camino público deben permitir, a quienes viven en predios interiores, transitar por su propiedad o camino privado para acceder a vía pública.

Subasta: procedimiento de venta forzado de uno o más bienes de un deudor que han sido embargados para el pago a sus acreedores.

Tercería: intervención en un juicio de una persona que no es parte, por verse perjudicado con lo que sucede en él o por tener intenciones distintas.

Título ejecutivo: documento al que la ley le atribuye la fuerza necesaria para exigir el cumplimiento obligado de una deuda (pagaré).

Usufructo: derecho de utilizar, gozar o disfrutar de una cosa ajena de la que no se es dueño.